Cómo la IA está transformando la compraventa de vivienda en España.

Desde simuladores hipotecarios inteligentes hasta recorridos virtuales en 3D, la inteligencia artificial ya está transformando la compraventa de vivienda: reduce tiempos, mejora la precisión de precios y permite decisiones más seguras en un mercado que vive su mayor auge desde 2007.

Octubre de 2025 – La compra y venta de vivienda en España está viviendo una transformación histórica gracias a la Inteligencia Artificial (IA). Para el sector inmobiliario, la IA no es un complemento, sino una necesidad. Los algoritmos de IA permiten ofrecer precios de vivienda y reformas más ajustados a la realidad, y el grupo Redpiso está generando confianza tanto a compradores como a vendedores. Los informes de valoración online de la empresa se personalizan según cada solicitud, lo que reduce tiempos de espera y mejora la calidad de la información recibida.

Experiencias más visuales e interactivas. Gracias al home staging digital y un sistema de interpretación automática de planos, los clientes pueden visualizar mejor las viviendas antes de visitarlas, entendiendo de forma clara la distribución y posibilidades de cada inmueble sin necesidad de conocimientos técnicos.

Búsqueda de vivienda más rápida y personalizada. La IA analiza las preferencias de los clientes –zona, presupuesto, estilo de vivienda– y presenta opciones que se ajustan mejor a cada necesidad, ahorrando tiempo y esfuerzo. Según estudios de 2025, las herramientas de IA pueden reducir hasta un 30% el tiempo de búsqueda y selección de propiedades en comparación con métodos tradicionales, según Idealista Research.

La IA permite a Redpiso anticiparse a las necesidades de sus clientes, detectando preferencias incluso antes de que las expresen. Con asistentes virtuales y chatbots, la empresa ofrece atención inmediata 24/7, resolviendo dudas y facilitando información al instante. Además, su nuevo asistente virtual hipotecario ayuda a los clientes a saber “qué casa pueden permitirse”, simplificando un proceso que antes requería horas de cálculos y visitas.

Mejora en la toma de decisiones. La IA analiza tendencias de mercado y datos históricos, ayudando a los clientes a tomar decisiones seguras sobre compra o alquiler. Redpiso también incorpora un sistema de validación documental automatizado, que comprueba certificados bancarios y otros documentos, con más eficiencia y menos errores humanos.

Contexto del mercado inmobiliario en España

• Precios de la vivienda: El precio medio de la vivienda en España ha superado los 1.900 €/m² en 2025, con un incremento anual del 7%. En Madrid, el precio alcanza los 5.723 €/m², un 21,3% más que en 2024 (Fuente: Idealista, 2025).
  
  
• Compraventas: En el primer semestre de 2025, se registraron 357.533 transacciones, lo que apunta a que el año alcanzará cifras récord desde 2007 (Fuente: Nieuwbouw Tenerife, 2025).
  
  
• Oferta y demanda: Existe un desequilibrio creciente entre compradores y vendedores. En Cataluña, el 14% de los ciudadanos desea adquirir una vivienda, pero solo el 3% ha puesto un inmueble en el mercado en los últimos 12 meses (Fuente: Fotocasa, 2025).
  
  
• Inversión inmobiliaria: Se espera que la inversión inmobiliaria en España crezca entre un 10% y 15% en 2025, impulsada por la digitalización, la IA y la sostenibilidad (Fuente: CBRE, 2025).